Кредит на недвижимость

Кредит предоставляется   гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 лет при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику 75 лет на приобретение, строительство (в т.ч. на участие в долевом строительстве), реконструкцию, ремонт жилой недвижимости.

До 20 лет
(Банк вправе предоставить отсрочку в погашении кредита с увеличением срока кредитования на период строительства, реконструкции Объекта недвижимости – до 2-х лет с даты заключения Кредитного договора.)

По кредитам предоставляемым в рублях:

• до 5 лет включительно-13% годовых;
• до 10 лет включительно -14% годовых;
• до 20 лет включительно -15% годовых.

По кредитам в долларах США, евро:

• до 5 лет включительно-13,5% годовых;
• до 10 лет включительно -14,5% годовых;
• до 20 лет включительно -15,5% годовых.

 

Указанные процентные ставки действуют с 14.08.06г., процентные ставки по кредитам, предоставленным ранее, не изменяются

по кредитам, предоставляемым в долларах США 4% от суммы кредита по договору, min 1 500 руб.
по кредитам, предоставляемым в рублях и ЕВРО 1,5% от суммы кредита по договору, min 1 500 руб., max 20 000 руб.

В любое время без штрафных санкций

земельный участок, квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат, дача, гараж, расположенные на территории РФ

- по месту регистрации Заемщика, одного из Созаемщиков (супруга(и));
- по месту нахождения предприятия (клиента Банка) - работодателя Заемщика/одного из Созаемщиков, по ходатайству этого предприятия и при условии предоставления им поручительства в обеспечение исполнения обязательств Заемщика/одного из Созаемщиков (работника предприятия) по Кредитному договору;
- по месту нахождения или по месту строительства Объекта недвижимости

Зависит от платежеспособности Заемщика (Созаемщиков), но не более 90% стоимости объекта недвижимости.

- поручительства граждан РФ, имеющих постоянный источник дохода;
- поручительства юридических лиц;
- залог транспортных средств и иного имущества;
- залог мерных слитков драгоценных металлов с обязательным хранением закладываемого имущества в Банке;
- залог ценных бумаг, эмитированных Сбербанком России

1. Заявление- анкета;

2. Паспорт Заемщика, Поручителей
3. Документы, подтверждающие величину доходов и размер удержаний Заемщика и Поручителей за последние 6 месяцев
4. Документы в зависимости от цели кредита: Приобретение Объекта недвижимости
- документы, подтверждающие стоимость Объекта недвижимости (проект договора купли-продажи; предварительный договор купли–продажи; договор купли – продажи и т.п.);
- свидетельство о регистрации права собственности Продавца на Объект недвижимости (предъявляется);
- документ, являющийся основанием возникновения права собственности Продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации).
Строительство Объекта недвижимости по договорам инвестирования строительства, уступки права требования и т.п.
- документы, идентифицирующие Объект недвижимости, подтверждающие его стоимость и предусматривающие порядок вступления Заемщика (Созаемщиков) в права собственности на Объект недвижимости (договор инвестирования строительства, договор уступки права требования и т.п.). Если разрешение на строительство Объекта недвижимости получено Застройщиком после 01.04.2005г., договор инвестирования строительства, договор уступки права требования должны быть зарегистрированы в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- документы, подтверждающие права Застройщика на строительство Объектов недвижимости (разрешение на строительство, проектную декларацию, документы о государственной регистрации права собственности или права аренды Застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства и т.п.) - копии, заверенные Застройщиком;
- документы, подтверждающие право Инвестора на реализацию Объекта недвижимости – копии, заверенные Инвестором.
Реконструкция Объекта недвижимости
- проектно-сметная документация;
- договор о проведении работ по реконструкции с указанием их стоимости (предъявляется при наличии);
- документы о государственной регистрации права собственности (права аренды) на земельный участок, на котором будет вестись (ведется) реконструкция жилого дома, дачи, садового дома, гаража и других строений потребительского назначения (предъявляются);
- разрешение на проведение реконструкции (предъявляется при наличии).
Ремонт Объекта недвижимости
- договор о проведении ремонтных работ с указанием их стоимости;
- смета расходов на ремонт с указанием стоимости строительных материалов для проведения ремонтных работ.
5. Документ, подтверждающий наличие или уплату собственных средств Заемщика в размере не менее 10% от стоимости объекта недвижимости
Перечень документов может быть дополнен по усмотрению Банка.

Не более 18 рабочих дней